Estimation théorique
Traverse saint pons,13012 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Traverse saint pons,13012-Marseille indique un avis de valeur compris entre 543.000€ et 613.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.430€ et 6.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 543.000€ et 613.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.411€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.411€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 12 (13212), comprenant 61882 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,81€, à 21,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.181€ et 2.134€ avec un indice de confiance de 8.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 543.000€ et 613.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.411€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.411€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 12 (13212), comprenant 61882 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,81€, à 21,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.181€ et 2.134€ avec un indice de confiance de 8.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-02 | 80 | TSSE SAINT-PONS | 3 | 90 | 197 | 365000€ | 4056€ |
2022-06-15 | 78 | TSSE SAINT-PONS | 8 | 290 | 0 | 1150000€ | 3966€ |
2023-05-09 | 21 | RUE PUITS SAINT-PONS | 2 | 36 | 41 | 65000€ | 1806€ |
2022-07-11 | 75 | TSSE SAINT-PONS | 6 | 138 | 500 | 1010000€ | 7319€ |
2019-08-30 | 18 | RUE PUITS SAINT PONS | 2 | 35 | 200 | 343600€ | 9817€ |
2022-06-13 | 16 | RUE PUITS SAINT-PONS | 7 | 147 | 285 | 735000€ | 5000€ |
2020-11-20 | 10 | RUE PUITS SAINT-PONS | 4 | 45 | 302 | 256000€ | 5689€ |
2022-08-23 | 93 | TSSE SAINT-PONS | 4 | 92 | 364 | 643800€ | 6998€ |
2020-02-26 | 93 | TSSE SAINT PONS | 4 | 96 | 400 | 475500€ | 4953€ |
2023-04-11 | 61 | TSSE SAINT-PONS | 5 | 120 | 304 | 526100€ | 4384€ |
2019-11-29 | 71 | BD DE LA COMTESSE | 4 | 112 | 342 | 530000€ | 4732€ |
2023-01-23 | 44 | RUE PUITS SAINT-PONS | 2 | 50 | 340 | 190000€ | 3800€ |
2019-08-14 | 93 | BD PINATEL | 5 | 110 | 499 | 430000€ | 3909€ |
2019-12-03 | 93 | BD DE LA COMTESSE | 5 | 165 | 474 | 508506€ | 3082€ |
2021-09-03 | 103 | BD PINATEL | 3 | 54 | 430 | 360000€ | 6667€ |
2021-07-20 | 75 | TSSE SAINT-PONS | 5 | 119 | 400 | 440000€ | 3697€ |
2020-01-21 | 22 | BD MON PLAISIR | 4 | 64 | 507 | 501100€ | 7830€ |
2022-01-11 | 28 | BD MON PLAISIR | 5 | 106 | 592 | 650000€ | 6132€ |
2020-07-28 | 18 | BD MON PLAISIR | 3 | 87 | 578 | 430000€ | 4943€ |
2021-08-04 | 31 | AV DU BOUSQUETIER | 3 | 71 | 352 | 547000€ | 7704€ |
2022-06-23 | 31 | AV DU BOUSQUETIER | 3 | 71 | 352 | 634000€ | 8930€ |
2020-12-16 | 119 | BD DE LA COMTESSE | 5 | 114 | 396 | 495400€ | 4346€ |
2020-11-25 | 48 | CHE DE FONDACLE | 3 | 101 | 275 | 526000€ | 5208€ |
2021-07-19 | 1 | RUE DE LA COQUETTE | 4 | 80 | 399 | 629450€ | 7868€ |
2020-11-26 | 119 | BD DE LA COMTESSE | 4 | 108 | 0 | 445000€ | 4120€ |
2021-06-23 | 71 | BD PINATEL | 5 | 109 | 464 | 364850€ | 3347€ |
2021-11-30 | 70 | CHE DE FONDACLE | 3 | 42 | 207 | 190000€ | 4524€ |
2022-08-30 | 72 | CHE DE FONDACLE | 3 | 100 | 307 | 536138€ | 5361€ |
2022-11-04 | 31 | AV RAMPAL | 3 | 89 | 621 | 670000€ | 7528€ |
2022-08-11 | 26 | CHE DE FONDACLE | 8 | 192 | 500 | 900000€ | 4688€ |
2021-04-06 | 5288 | RES LES BOUGAINVILLEES | 3 | 68 | 0 | 230000€ | 3382€ |
2021-03-26 | 5288 | RES LES BOUGAINVILLEES | 4 | 81 | 0 | 302000€ | 3728€ |
2019-11-04 | 5288 | RES LES BOUGAINVILLEES | 4 | 81 | 0 | 325000€ | 4012€ |
2022-04-28 | 5288 | RES LES BOUGAINVILLEES | 4 | 81 | 0 | 360000€ | 4444€ |
2022-03-24 | 5288 | RES LES BOUGAINVILLEES | 4 | 81 | 0 | 370000€ | 4568€ |
2022-06-09 | 5288 | RES LES BOUGAINVILLEES | 4 | 81 | 0 | 379000€ | 4679€ |
2022-11-03 | 5288 | RES LES BOUGAINVILLEES | 4 | 81 | 0 | 442500€ | 5463€ |
2021-02-24 | 5288 | RES LES BOUGAINVILLEES | 5 | 97 | 0 | 398950€ | 4113€ |
2021-04-29 | 103 | CHE DES AMARYLLIS | 5 | 90 | 423 | 300000€ | 3333€ |
2021-12-20 | 33 | AV RAMPAL | 5 | 235 | 640 | 1010150€ | 4299€ |
2019-07-05 | 8 | RUE DE LA COQUETTE | 6 | 167 | 559 | 639258€ | 3828€ |
2023-01-12 | 40 | TSSE SAINT-PONS | 7 | 134 | 1000 | 392667€ | 2930€ |
2019-05-29 | 6 | TSSE CHANTEFLEURIE | 4 | 126 | 512 | 572000€ | 4540€ |
2022-05-03 | 46 | CHE DES AMARYLLIS | 6 | 137 | 154 | 150000€ | 1095€ |
2019-12-20 | 8 | TSSE CHANTEFLEURIE | 5 | 160 | 506 | 618000€ | 3863€ |
2020-01-16 | 5 | IMP CHANTEFLEURIE | 6 | 114 | 404 | 432050€ | 3790€ |
2020-10-26 | 18 | AV DES ROCHES VERTES | 4 | 80 | 367 | 444020€ | 5550€ |
2021-03-15 | 71 | BD DE LA COMTESSE | 5 | 142 | 1000 | 970000€ | 6831€ |
2020-09-08 | 3 | AV DES ROCHES VERTES | 5 | 125 | 425 | 800000€ | 6400€ |
2021-05-05 | 8 | AV DES ROCHES VERTES | 4 | 80 | 432 | 470500€ | 5881€ |
2022-10-03 | 5 | AV DES ROCHES VERTES | 4 | 139 | 770 | 755000€ | 5432€ |
2020-10-30 | 16 | IMP CHANTEFLEURIE | 2 | 40 | 83 | 230000€ | 5750€ |
2021-01-15 | 59 | BD PINATEL | 3 | 112 | 323 | 175000€ | 1563€ |
2020-07-24 | 5 | TSSE DE FEZ | 4 | 70 | 315 | 295000€ | 4214€ |
2021-12-17 | 6 | RUE DU BASSIN | 2 | 72 | 173 | 584500€ | 8118€ |
2023-01-24 | 16 | TSSE CHANTEFLEURIE | 4 | 95 | 810 | 530000€ | 5579€ |
2020-05-28 | 138 | TSSE SAINT PONS | 4 | 65 | 664 | 355000€ | 5462€ |
2022-06-16 | 13 | AV DES ROCHES VERTES | 3 | 70 | 372 | 575000€ | 8214€ |
2023-01-19 | 28 | RUE DE LA COQUETTE | 5 | 89 | 248 | 420000€ | 4719€ |
2019-07-11 | 23 | TRA FERNAND CHARPIN | 7 | 260 | 1100 | 1175700€ | 4522€ |
2021-07-06 | 5111 | TSSE CHANTEFLEURIE | 3 | 95 | 800 | 630000€ | 6632€ |
2021-01-15 | 23 | BD BONNIOT | 6 | 120 | 701 | 700000€ | 5833€ |
2020-11-26 | 31 | IMP CHANTEFLEURIE | 3 | 78 | 796 | 390000€ | 5000€ |
2021-06-04 | 16 | TRA DES PLATRIERES | 5 | 90 | 523 | 389440€ | 4327€ |
2020-10-30 | 18 | TRA DES PLATRIERES | 4 | 83 | 506 | 419000€ | 5048€ |
2020-10-29 | 19 | TSSE CHANTEFLEURIE | 5 | 220 | 1476 | 1016200€ | 4619€ |
2021-05-18 | 53 | TSSE DES PARTISANS | 4 | 100 | 365 | 352400€ | 3524€ |
2019-06-03 | 2 | IMP BERENGER | 6 | 111 | 671 | 530000€ | 4775€ |
2021-07-09 | 14 | TRA DES PLATRIERES | 2 | 40 | 380 | 320000€ | 8000€ |
2019-12-18 | 46 | TRA FERNAND CHARPIN | 2 | 47 | 0 | 230000€ | 4894€ |
2019-05-17 | 22 | TRA DES PLATRIERES | 4 | 70 | 598 | 330000€ | 4714€ |
2020-10-29 | 22 | TRA DES PLATRIERES | 4 | 70 | 598 | 465500€ | 6650€ |
2022-07-12 | 22 | TRA DES PLATRIERES | 4 | 70 | 598 | 567500€ | 8107€ |
2019-06-28 | 22 | TRA FERNAND CHARPIN | 6 | 180 | 1086 | 939150€ | 5218€ |
2020-06-03 | 68 | RUE DE LA CREDENCE | 9 | 168 | 419 | 200000€ | 1190€ |
2023-05-05 | 68 | RUE DE LA CREDENCE | 9 | 168 | 419 | 230000€ | 1369€ |
2020-10-29 | 8 | IMP BONNIOT | 2 | 51 | 122 | 399000€ | 7824€ |
2023-02-02 | 8 | IMP BONNIOT | 2 | 51 | 122 | 511850€ | 10036€ |
2021-02-18 | 31 | TRA FERNAND CHARPIN | 4 | 141 | 552 | 730320€ | 5180€ |
2021-06-25 | 31 | TRA FERNAND CHARPIN | 5 | 344 | 1293 | 921500€ | 2679€ |
2023-01-17 | 45 | TSSE DES PARTISANS | 4 | 93 | 524 | 460320€ | 4950€ |
2022-09-30 | 67 | RUE PIERRE BERANGER | 3 | 115 | 0 | 660000€ | 5739€ |
2019-06-24 | 1 | IMP ROUX | 3 | 62 | 0 | 278000€ | 4484€ |
2021-01-15 | 11 | RUE DU GROUPE SCOLAIRE | 5 | 122 | 126 | 460000€ | 3770€ |
2019-08-29 | 22 | RUE DE LA CREDENCE | 3 | 91 | 520 | 375000€ | 4121€ |
2019-08-30 | 10 | IMP BONNIOT | 7 | 169 | 1014 | 945050€ | 5592€ |
2020-12-02 | 19 | RUE JEAN VAGUE | 5 | 115 | 454 | 582000€ | 5061€ |
2019-07-05 | 8 | AV FERNANDEL | 4 | 73 | 152 | 336600€ | 4611€ |
2022-03-09 | 185 | CHE DES SABLES JAUNES | 4 | 101 | 396 | 495000€ | 4901€ |
2022-02-22 | 185 | CHE DES SABLES JAUNES | 4 | 148 | 745 | 750000€ | 5068€ |
2022-12-28 | 57 | RUE PIERRE BERANGER | 4 | 85 | 126 | 365000€ | 4294€ |
2022-05-10 | 244 | RUE CHARLES KADDOUZ | 3 | 117 | 896 | 595000€ | 5085€ |
2023-03-16 | 4 | TSSE SAINT-PONS | 4 | 71 | 73 | 389000€ | 5479€ |
2022-01-17 | 10 | IMP BONNIOT | 4 | 139 | 1002 | 1123000€ | 8079€ |
2023-01-20 | 24 | TRA DU MAROC | 3 | 60 | 521 | 244000€ | 4067€ |
2023-04-03 | 58 | RUE PIERRE BERANGER | 5 | 80 | 267 | 568000€ | 7100€ |
2020-10-23 | 8 | TRA DU MAROC | 3 | 64 | 0 | 360000€ | 5625€ |
2022-04-25 | 2 | TSSE DES MASSALIOTTES | 3 | 49 | 189 | 435450€ | 8887€ |
2021-12-13 | 66 | BD DES FAUVETTES | 3 | 50 | 116 | 195000€ | 3900€ |
2022-06-30 | 28 | TRA DU MAROC | 3 | 72 | 492 | 460000€ | 6389€ |
2019-10-10 | 4 | CHE DES AMARYLLIS | 3 | 70 | 190 | 234000€ | 3343€ |
2020-10-23 | 43 | RUE PIERRE BERANGER | 2 | 55 | 108 | 305000€ | 5545€ |
2021-08-12 | 35 | RUE PIERRE BERANGER | 4 | 105 | 124 | 350000€ | 3333€ |
2021-06-21 | 21 | TSSE DES PLATRIERES | 4 | 129 | 0 | 555000€ | 4302€ |
2019-08-06 | 43 | TRA DU MAROC | 5 | 124 | 502 | 645000€ | 5202€ |
2020-03-12 | 88 | BD DES FAUVETTES | 4 | 100 | 0 | 310000€ | 3100€ |
2022-09-30 | 3 | IMP AZAD | 4 | 53 | 275 | 210000€ | 3962€ |
2019-08-07 | 35 | CHE DES PLATRIERES | 6 | 145 | 989 | 460000€ | 3172€ |
2021-06-01 | 54 | BD DES FAUVETTES | 3 | 60 | 122 | 296000€ | 4933€ |
2019-08-01 | 2 | TRA DU MAROC | 4 | 96 | 449 | 450000€ | 4688€ |
2019-07-25 | 2 | LOT LA CREDENCE | 4 | 90 | 496 | 417000€ | 4633€ |
2021-03-25 | 19 | BD DE LA CABANE | 7 | 116 | 641 | 475000€ | 4095€ |
2021-05-21 | 19 | BD DE LA CABANE | 7 | 116 | 641 | 635000€ | 5474€ |
2020-09-24 | 22 | RUE PIERRE BERANGER | 6 | 196 | 272 | 717000€ | 3658€ |
2021-03-02 | 71 | BD DES FAUVETTES | 3 | 110 | 569 | 380000€ | 3455€ |
2019-09-30 | 87 | BD DES FAUVETTES | 5 | 92 | 436 | 460670€ | 5007€ |
2020-11-18 | 75 | BD DES FAUVETTES | 4 | 93 | 513 | 422000€ | 4538€ |
2021-11-09 | 13 | TSSE DES PARTISANS | 5 | 97 | 675 | 400000€ | 4124€ |
2020-05-28 | 81 | BD DES FAUVETTES | 3 | 46 | 338 | 210000€ | 4565€ |
2020-05-15 | 44 | TRA DU MAROC | 4 | 86 | 528 | 564850€ | 6568€ |
2021-08-03 | 18 | IMP DES FRANCS TIREURS | 5 | 142 | 563 | 490000€ | 3451€ |
2022-06-17 | 2 | IMP DU POINT DE VUE | 5 | 101 | 61 | 100000€ | 990€ |
2021-12-01 | 8 | PL EUGENE BERTRAND | 3 | 69 | 28 | 142050€ | 2059€ |
2022-08-30 | 8 | RUE PIERRE BERANGER | 3 | 100 | 0 | 572050€ | 5721€ |
2021-05-07 | 15 | BD DE LA CABANE | 4 | 98 | 704 | 1065000€ | 10867€ |
2020-10-28 | 128 | CHE DES ANEMONES | 6 | 160 | 778 | 765000€ | 4781€ |
2021-02-26 | 3 | IMP DE LA VALLEE | 5 | 120 | 113 | 340000€ | 2833€ |
2020-05-05 | 32 | BD PINATEL | 3 | 65 | 95 | 316000€ | 4862€ |
2022-10-12 | 32 | BD DES FAUVETTES | 3 | 52 | 375 | 531800€ | 10227€ |
2019-08-21 | 11 | IMP DE LA VALLEE | 4 | 70 | 43 | 216850€ | 3098€ |
2019-07-31 | 40 | AV FERNANDEL | 5 | 143 | 1050 | 719950€ | 5035€ |
2021-12-20 | 28 | BD DES FAUVETTES | 4 | 120 | 708 | 670000€ | 5583€ |
2021-02-03 | 5 | TSSE DES PLATRIERES | 3 | 94 | 0 | 542800€ | 5774€ |
2022-01-21 | 31 | TRA DU CANAL | 4 | 106 | 500 | 309500€ | 2920€ |
2021-06-01 | 61 | TRA DU MAROC | 4 | 100 | 400 | 744000€ | 7440€ |
2021-08-09 | 30 | BD PINATEL | 4 | 44 | 334 | 336000€ | 7636€ |
2022-11-03 | 52 | TRA DU MAROC | 6 | 80 | 864 | 850000€ | 10625€ |
2022-11-08 | 2 | RUE PIERRE BERANGER | 6 | 212 | 785 | 1050000€ | 4953€ |
2022-07-05 | 96 | BD DE BEAUMONT | 5 | 140 | 0 | 636650€ | 4548€ |
2019-09-16 | 1 | RUE DU ROCHER | 6 | 150 | 2184 | 715000€ | 4767€ |
2019-06-20 | 63 | TRA DU MAROC | 2 | 25 | 209 | 60000€ | 2400€ |
2021-08-09 | 5009 | IMP FATHMA | 3 | 50 | 897 | 388000€ | 7760€ |
2021-01-20 | 98 | BD DE BEAUMONT | 5 | 76 | 162 | 357000€ | 4697€ |
2021-09-08 | 67 | AV FERNANDEL | 4 | 95 | 418 | 642500€ | 6763€ |
2021-10-18 | 24 | TSSE DES PARTISANS | 3 | 72 | 587 | 283500€ | 3938€ |
2021-03-17 | 31 | TRA DU CANAL | 4 | 125 | 501 | 380000€ | 3040€ |
2019-09-30 | 33 | BD DES FAUVETTES | 3 | 53 | 105 | 160000€ | 3019€ |
2019-06-18 | 139 | BD DE BEAUMONT | 4 | 85 | 289 | 409700€ | 4820€ |
2022-03-04 | 65 | TRA DU MAROC | 5 | 160 | 931 | 520000€ | 3250€ |
2022-01-14 | 286 | AV DES OLIVES | 5 | 107 | 533 | 403890€ | 3775€ |